HERENT - Niveau E inférieur à 10 = pas de taxe foncière à payer pendant les 5 premières années. En d'autres termes, la maison est aménagée de manière extrêmement efficace sur le plan énergétique (niveau E < 10 : isolation supplémentaire, pompe à chaleur, panneaux solaires, chauffage par le sol dans toute la maison, etc.) La maison est livrée clé sur porte. Belle et moderne maison à trois façades nouvellement construite, située au calme sur un beau terrain de 3a26ca, et à distance de marche des transports en commun, proche des commerces et de l'école et proche des principales voies d'accès. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend : un grand hall d'entrée avec une pièce WC séparée et un espace pour un vestiaire (9,5m²), un beau salon/salle à manger avec beaucoup de lumière à travers les grandes fenêtres coulissantes et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot de cuisson (total 40,50m²), un débarras/buanderie (5m²) et un garage spacieux (17,30m²) + une place de parking supplémentaire pour le garage. Une terrasse spacieuse (20m²) sera également fournie. Au 1er étage, trois chambres spacieuses (la chambre principale ayant une salle de douche attenante avec douche à l'italienne et lavabo), un Wc séparé, une salle de bain (7,2m² avec baignoire ou douche à l'italienne et deux lavabos). Depuis le1er étage, un escalier fixe permet d'accéder au grenier qui n'est pas aménagé en standard. En option, le grenier peut être aménagé et meublé (1 ou 2 chambres et/ou salle de bain supplémentaire). Le bien est vendu sous le régime de la loi Breyne (paiement échelonné en fonction de l'évolution des travaux). La vente est sous le régime de la TVA de 21% sur le prix de la construction (€ 365.000) et 12% d'enregistrement sur le prix du terrain (€ 170.000). EPC en préparation.

HERENT - PEB sous 10 = pas de précompte immobilier à payer pendant les 5 premières années.Spacieuse maison 2 façades, nouvelle construction, (192,5m²) (gros œuvre terminé, phase de finition démarrée, livraison prévue début 2024), située au calme, sur un beau terrain de 4a86, à proximité des transports publics, du centre de Veltem-Beisem et des principales voies d'accès. La maison aura une finition extrêmement économe en énergie (niveau E < 10, pompe à chaleur, panneaux solaires, chauffage au sol, etc.) et sera livrée clé en main. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend un grand hall d'entrée avec une salle de toilette séparée et un espace pour un vestiaire (13,6m²), un beau salon/salle à manger avec beaucoup de lumière grâce aux grandes fenêtres (coulissantes) (38m²), une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot (11m²), un débarras/buanderie (6,6m²) et un garage spacieux (22,4m²). Une terrasse spacieuse (28m²) sera également mise à disposition. Au premier étage, trois chambres spacieuses (15-11,5-11,4m²) ainsi qu'un bureau séparé (7,5m²), une salle de bain (9,1m² avec baignoire et douche à l'italienne), une salle de douche (3,2m² avec douche à l'italienne) et un WC séparé. Le bien est vendu selon la loi Breyne (paiement échelonné selon l'évolution des travaux). La vente se fait sous le régime de la TVA de 21% sur le prix total.Prix de vente : 485.000 000 € hors TVA et frais.

HERENT - Niveau E inférieur à 10 = pas de taxe foncière à payer pendant les 5 premières années. En d'autres termes, la maison est aménagée de manière extrêmement efficace sur le plan énergétique (niveau E < 10 : isolation supplémentaire, pompe à chaleur, panneaux solaires, chauffage par le sol dans toute la maison, etc.) La maison est livrée clé sur porte. Belle et moderne maison à trois façades nouvellement construite, située au calme sur un beau terrain de 3a79ca, et à distance de marche des transports en commun, proche des commerces et de l'école et proche des principales voies d'accès. Au rez-de-chaussée, la maison est divisée comme suit : un grand hall d'entrée avec une pièce WC séparée et un espace pour un vestiaire (9,5m²), un beau salon/salle à manger avec beaucoup de lumière grâce aux grandes fenêtres coulissantes, suivi d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot de cuisson (total 40,50m²), un débarras/buanderie (5m²) et un garage spacieux (17,30m²) + une place de parking supplémentaire en face du garage. Une terrasse spacieuse (20m²) sera également fournie. Au 1er étage, trois chambres spacieuses (la chambre principale ayant une salle de douche attenante avec douche à l'italienne et lavabo), un wc séparé, une salle de bain (7,2m² avec baignoire ou douche à l'italienne et deux lavabos). Depuis le 1er étage, un escalier fixe permet d'accéder au grenier qui n'est pas aménagé en standard. En option, ce grenier peut être aménagé et meublé (1 ou 2 chambres et/ou salle de bain supplémentaire).Le bien est vendu sous le régime de la loi Breyne (paiement échelonné en fonction de l'évolution des travaux). La vente est sous le régime de la TVA de 21% sur le prix de la construction (€ 365.000) et 12% d'enregistrement sur le prix du terrain (€ 200.000). EPC en préparation. 

ERPS-KWERPS (Kortenberg) - Nouvelle construction, située dans une rue calme proche du centre. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend un hall d'entrée avec toilettes séparées, un séjour/salle à manger avec cuisine super équipée et un accès au jardin par la terrasse.Au premier étage, 3 chambres à coucher, une salle de bains et des toilettes séparées sont disponibles. Le deuxième étage offre un espace pour un dressing équipé et une quatrième chambre à coucher avec salle de bains attenante. La propriété est équipée de panneaux solaires photovoltaïques, d'un système de ventilation D, de vitres insonorisées et du câblage du système d'alarme.Cette maison peut être achetée à 6% de TVA, si vous remplissez les conditions.

ERPS-KWERPS - Belle maison de 4 façades,en parfait état,, très bien située dans un cul-de-sac près de l'église de Kwerps.La propriété comprend un hall d'entrée avec vestiaire, une salle de bain, 2 chambres, un living, une cuisine équipée, une buanderie, un garage et une véranda au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a un espace bureau, 2 chambres spacieuses, une salle de douche et une buanderie. En plus, la propriété dispose d'une petite cave et d'un vide ventilé sous l'ensemble de la maison. Absolument à voir!

ERPS-KWERPS (Kortenberg) - Maison spacieuse, actuellement divisée en 2 unités d'habitation. Cette propriété peut servir de maison kangourou ou être divisée en un immeuble de bureaux/commercial au rez-de-chaussée et une unité d'habitation au premier étage.  2 unités résidentielles ne seront pas autorisées par la commune ! Le rez-de-chaussée est divisé comme suit : hall d'entrée, salon, salle à manger séparée, cuisine équipée, salle de bain séparée, 2 chambres à coucher, un garage spacieux avec porte sectionnelle et un jardin. Au premier étage : hall d'entrée, salon, 2 chambres, une cuisine, une salle de bains, un grenier et un débarras/terrasse. Les deux unités disposent d'une cave.Obligation de rénovation.Pour plus d'informations, veuillez contacter le bureau.

*** OPTION *** KRAAINEM: Belle maison d'une superficie habitable de 215m2 (230m2 construits) sise sur un terrain de 4 ares 19 idéalement situé dans un clos calme à quelques minutes à pied du Parc Jourdain. La maison se compose au rez d'un hall d'entrée avec wc et vestiaire (12m2), un grand living/salle à manger avec feu ouvert (42m2) et une cuisine équipée (13m2). Au premier étage, un hall de nuit (6m2), 4 chambres (16, 12, 11 & 11m2), une salle de bain avec wc (5m2) et une salle de douche (3m2). Au deuxième étage, une chambre (10m2) et une salle de jeux (40m2). A l'extérieur, un magnifique jardin orienté Ouest de 260m2 avec terrasse (30m2) et un garage (16m2) avec emplacement de parking devant. Chaudière au gaz à condensation, double vitrage, isolation, alarme, ... PEB : B. Maison avec de beaux volumes en très bon état général. Tous les documents disponibles sont consultables sur notre site internet !!!

KRAAINEM: Splendide villa en excellent état, d'une superficie habitable de 450m2 (540m2 construits), sise sur un superbe terrain arboré de 17 ares 40 idéalement situé dans un quartier huppé proche de Stockel. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec vestiaire (15m2), un lumineux living/salle à manger avec feu ouvert (70m2), une cuisine full-équipée avec coin à déjeuner (35m2), un bureau (25m2), une magnifique piscine couverte (45m2), un espace vestiaire/salle de douche & WC (12m2) et un grand garage (30m2). A l'étage, une chambre parentale avec dressing et salle de bain (50m2), 4 chambres (25, 19, 14 & 12m2), deux salles de bain, une salle de douche & une buanderie. Grenier de stockage (20m2). Au sous-sol, une cave à vin (15m2) et une cave de rangement (80m2). A l'extérieur, un magnifique jardin de 10 ares orienté Est avec terrasse (120m2) et abris de jardin ainsi que 6 emplacements de parking. Chaudière au gaz, Adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie (10.000 L), alarme, double vitrage, domotique (électricité aux normes)... PEB : B. Maison avec des finitions luxueuses qui ne vous laissera pas indifférent. Tous les documents disponibles sont consultables sur notre site internet !!!

Steenokkerzeel : située sur la place de l'église idyllique et tranquille du hameau de Humelgem, se trouve cette maison très spacieuse (390m² construits), entièrement à rénover dans le style fermette. La propriété dispose d'un grand jardin (surface totale du terrain 15a 70ca). Le bien est actuellement aménagée comme suit :Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, un salon/salle à manger (34m²) avec un coin salon supplémentaire attenant (11m²) et avec un 2ème escalier supplémentaire vers le 1er étage, une cuisine (17m²), une salle de bain (11m²) et plusieurs pièces de rangement (20-20-16m²) dont une pièce de rangement qui sert également de buanderie, et une autre où il y a également une salle de douche supplémentaire.Au 1er étage : anciennement cet étage était utilisé comme un appartement séparé avec un salon/salle à manger (28m²), une cuisine (19m²), 3 chambres spacieuses (18-17-17m²), une salle de bain (10m²) et une mezzanine.Au 2ème étage (en partie sous les toits) : cet étage se compose actuellement d'un grenier et de 2 chambres supplémentaires.Cette propriété offre de nombreuses possibilités (logement kangourou/logement & travail/B&B/...) et peut être encore agrandie en termes de surface bâtie.Obligation de rénovation : Les habitations résidentielles ayant un label F ou E devront être rénovés pour obtenir un label PEB de minimum D dans les cinq ans suivant la signature de l’acte d’achat du bien.

STEENOKKERZEEL : Maison à trois façades avec un beau jardin (surface totale du terrain 4a 59ca) située dans un quartier résidentiel calme (et un parc vert devant la maison), à distance de marche du centre ville. La propriété est actuellement encore louée mais disponible pour une libre possession à partir du 01/06/2024. La propriété est aménagée comme suit : Au rez-de-chaussée : un beau hall d'entrée (8 m²), une cuisine ouverte équipée avec coin petit-déjeuner (8 m²), un salon/salle à manger (31,5m²) avec cheminée (cassette), une véranda (12m²) et une salle de WC séparée, un grand garage (28m²) équipé d'une buanderie ouverte et d'un espace de stockage supplémentaire sous le toit, un jardin avec abri de jardin et terrasse. Au1er étage se trouve le hall d'entrée, deux grandes chambres (15.5 & 15m²), une salle de bain (8m²) avec douche, Wc et lavabo. Au2ème étage (en partie sous les toits) il y a une troisième grande chambre (26m²) et des placards de rangement supplémentaires sous la pente du toit. La propriété dispose également d'une cave (17m²). Idéale comme maison de démarrage/maison familiale, à proximité des commerces, de l'école et des transports en commun.

Sterrebeek : maison de 3 façades bien située, sur un beau terrain de 3a 24ca orienté sud-est, dans un quartier résidentiel calme. La maison a subi plusieurs rénovations (principalement énergétiques). Une nouvelle chaudière à condensation a été installée en 2016, le grenier a été isolé et les murs ont été récemment isolés. Cela a déjà permis d'obtenir un PEB très positif (niveau B). Après l'établissement du PEB, les fenêtres ont également été rénovées en 2020 (des volets ont été installés partout). La cuisine a été remplacée en 2014.  La propriété est aménagée comme suit :-au sous-sol : un garage pour 2 voitures (38,5m², avec nouvelle porte de garage), une cave de rangement (12m²) et une 2ème cave de rangement (13m²) avec la chaudière au gaz et un WC.- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux avec une salle de toilette séparée, un salon/salle à manger ouvert (39m²) suivi d'une cuisine ouverte entièrement équipée (10m² avec four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur, plaques électriques). Il y a une terrasse spacieuse (20m²) qui donne sur le beau jardin clos.-Au 1er étage, il y a un grand hall de nuit, 3 chambres (17-16-9m²), une grande salle de bain (8m² avec baignoire, douche, WC et double lavabo). -Sous le toit : un très grand grenier isolé de +/- 50m² sous la pente du toit, pouvant être converti en 1 ou 2 chambres supplémentaires.

TERVUREN : Maison très spacieuse (surface totale construite 380m²), idéale pour une grande famille combinée avec un bureau/une profession libérale/un cabinet/..., située à +/- 1 km du centre et à +/- 1 km du parc de Tervuren. La propriété est aménagée comme suit :Au rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux et ouvert avec un coin bureau/salle d'exercice séparé (total 38 m²), un beau et imposant hall d'escalier, une salle de WC séparée, plusieurs caves (10-6-6-12 m²) y compris la salle de chauffage central et une cave à vin. Près du hall d'entrée, il y a un espace (couvert) pour 2 voitures.Au 1er étage : le hall d'escalier (15 m²) avec accès à une salle à manger séparée (25 m²) avec un beau parquet, un salon/séjour séparé (38 m²) avec accès direct au jardin, également avec un beau parquet, une cuisine (11 m²), une salle de toilette séparée, un débarras (3 m²), qui était une salle de bain supplémentaire : les raccordements douche et lavabo sont encore présents.Au 2ème étage : le hall de nuit (13m²), 5 chambres spacieuses (26-14-10-11-9 m³) et une salle de bain (6m² avec bain/douche/lavabo & WC).Au 3ème étage (en partie sous le toit) : une mezzanine spacieuse (31m²) et un grenier (15m²).La maison a besoin d'être rafraîchie mais offre de nombreuses possibilités grâce à ses grands volumes.

*** OPTON *** STOCKEL: Belle maison d'une superficie habitable de 140m2 (184m2 construits), sise sur un terrain de 2 ares 19 idéalement situé dans une rue calme du quartier Stockel. La maison se compose au rez d'un hall d'entrée avec wc et vestiaire (10m2), un living/salle à manger avec feu ouvert (34m2), une cuisine américaine super-équipée (9m2) et une arrière-cuisine/buanderie (4m2). Au premier étage, un hall de nuit avec wc, 2 chambres (15 & 11m2) et une salle de douche (8m2). Au deuxième, une superbe suite parentale avec baignoire et wc (30m2). Au sous-sol, 3 caves (11, 8 & 7m2) et une buanderie (5m2). A l'extérieur, un beau jardin de 150m2 orienté Sud-Ouest avec terrasse (20m2) et abris. Rénovations récentes (toiture, chauffage, châssis, ...), électricité conforme, alarme, ... PEB : E. Maison en excellent état avec de superbes finitions, à deux pas des commerces et transports de Stockel. Tous les documents disponibles sont consultables sur notre site internet !!!

Sterrebeek : une petite maison familiale à rafraîchir, située dans le centre de Sterrebeek (transports en commun et commerces à distance de marche), sur un petit terrain (83ca).La propriété comprend :- Au rez-de-chaussée : un living (27m²) suivi d'une cuisine équipée (partiellement rénovée en 2021) et d'une salle à manger spacieuse (18m²). Cette salle à manger donne accès à une terrasse entièrement couverte (15m²) avec une toilette séparée.- Au 1er étage se trouve la chambre principale (14m²) avec une pièce attenante (intermédiaire), actuellement utilisée comme dressing/rangement, donnant accès à une grande salle de bain (15m² avec baignoire, douche, toilette, 2 lavabos et buanderie). Cette salle de bain donne accès à une terrasse (18m²).- Au 2ème étage (en partie sous le toit), il y a deux autres chambres (10 et 9m²).Une maison idéale pour débuter ou une opportunité pour les bricoleurs ou les investisseurs. Pas de jardin, pas de garage.

Agréable maison à 3 façades, très bien située dans une rue calme. La propriété a été entièrement rénovée.La maison dispose d'un sous-sol et comprend un hall d'entrée, un salon avec salle à manger et une belle cuisine équipée. WC séparé dans le hall d'entrée.Au premier étage se trouvent 3 chambres à coucher et une salle de douche. Au deuxième étage se trouve une quatrième chambre spacieuse.En outre, la propriété comprend : un jardin agréable avec terrasse et un garage séparé. Il y a également de la place pour 2 voitures sur l'allée.À voir absolument!