Fonds de commerce à reprendres – Opportunité commerciale unique à SterrebeekÀ quelques pas du centre de Sterrebeek et de toutes ses commodités, se trouve ce superbe établissement commercial, idéalement situé dans un environnement calme et bénéficiant d’une agréable terrasse à l’arrière du bâtiment. L’espace intérieur peut accueillir 34 couverts avec des tables bien espacées, tandis que la terrasse ensoleillée, orientée sud-est, offre 45 places supplémentaires.D’une superficie d’environ 167 m², le bien séduit par son élégance et sa fonctionnalité. De grandes vitrines assurent une excellente visibilité, la salle dispose d’un bar convivial, d’une cuisine entièrement équipée avec chambre froide et d’installations sanitaires soignées. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu’un parking privé pour deux voitures et un parking clients complètent l’ensemble. L’établissement bénéficie de prestations modernes telles que le double vitrage, des panneaux solaires et une chaudière individuelle au gaz. Sa situation exceptionnelle attire une clientèle à très haut pouvoir d’achat composée de fonctionnaires européens, de diplomates, de lobbyistes et de dirigeants d’entreprise.Le bien est proposé avec un bail commercial de 2.500 € par mois et un précompte immobilier d’environ 950 €. Une occasion rare d’investir dans une activité florissante au cœur d’un quartier recherché.Pour toute information complémentaire sur l’inventaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.erciale unique au cœur de Sterrebeek

ERPS-KWERPS – Belle opportunité de rénovation.À deux pas du centre de Kwerps, cette maison offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une buanderie et un garage pratique. À l’étage se trouvent trois chambres ainsi qu’un vaste grenier aménageable selon vos envies. À l’arrière, un grand jardin vous attend, parfait pour les familles ou les amateurs de verdure.Avec un revenu cadastral bas et un bon score PEB (C), c’est l’opportunité idéale pour les bricoleurs souhaitant transformer cette maison en un véritable chez-soi chaleureux.Maison avec servitude.

TILDONK - Maison à rénover, très bien située au centre de la commune. La maison comprend, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine partiellement équipée avec vue sur le jardin. À l'étage, il y a 3 chambres et une petite salle de bains avec toilettes, baignoire et lavabo. La maison dispose également d'un grenier de rangement et d'un garage. La maison est actuellement louée.

Kortenberg : Situé au calme, appartement rez-de-chaussée entièrement rénové et très bien fini (82 m²), comprenant 1 chambre à coucher et un coin bureau, dans une petite résidence (seulement 2 unités), avec un jardin/terrasse privatif de 75 m². L'appartement dispose d'une grande chambre (17 m²), d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas attenant (18,5 m²), d’un coin bureau ouvert (8 m²) donnant sur le salon (14 m²), d’une salle de bain (6 m² avec douche à l'italienne, lavabo et WC séparé), d’un débarras (3 m²), d’un local à vélos séparé (2 m²), d’une cave privative de 16 m² et d’une cave technique de 8 m². Une place de parking privative est également disponible devant le logement. Depuis le salon ainsi que le débarras, vous avez accès à votre espace extérieur privatif (75 m²) avec pergola. Compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité. Situation idéale : juste en dehors du centre animé mais à distance de marche des commerces, transports en commun, etc. Belle opportunité à ne pas manquer.

Bel appartement 2 chambres rénové en 2020, d'une superficie de 90 m² situé au 3ième étage et Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers, Hall d’entrée avec WC séparéLumineux séjour avec feu ouvert (30 m²)Cuisine américaine super équipée (10 m²)Terrasse de 3 m² et balcon orienté est2 chambres (16 m² et 12 m²)1 salle de douche (8 m²)2 caves1 emplacement de parking: 25 000 € (obligatoire)Chassis double vitragePEB : CÉlectricité conforme???? Tous les documents et renseignements complémentaires sont disponibles sur notre site internet.???? À visiter sans tarder !

*** OPTION ***Kraainem — Superbe appartement de coin, 2 chambres de 98 m², au 3ème et dernier étage d' une petite copropriété idéalement située à quelques pas de Stockel, de ses transports en commun et de ses commerces.Composition :• Hall d’entrée avec vestiaire de 10 m²• Lumineux séjour de 28 m²• Cuisine équipée de 11 m²• Hall de nuit avec WC séparé de 4 m²• Deux chambres : 14 m² et 9 m²• Salle de bains avec buanderie 6 m²Au sous-sol :• Cave de 3 m²Confort et équipements :• Electricité aux normes• Parquet massif dans le séjour• Nouvelle chaudière au gaz (2024)• Nouvelle toiture (2023)• AscenseurPEB : BTous les documents sont disponibles sur notre site internet.À voir sans tarder !

Découvrez ce rez-de-chaussée commercial exceptionnellement spacieux d’environ 200 m², idéalement situé en plein centre de Kortenberg. Grâce à sa large vitrine et sa situation stratégique entre Bruxelles et Louvain, ce bien offre une visibilité maximale et une accessibilité optimale.L’espace se compose d’un magasin lumineux avec kitchenette, de plusieurs pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de cabinets, d’une buanderie, de caves fonctionnelles et d’un jardin avec terrasse.À seulement quelques pas des transports en commun – train et bus – cet emplacement central est parfait pour accueillir vos clients et collaborateurs dans les meilleures conditions. Ce bien est parfaitement adapté aux commerçants, restaurateurs, professions libérales, cabinets médicaux tels que dentistes, kinésithérapeutes, ophtalmologues, ainsi qu’aux banques, comptables ou centres de bien-être.Un emplacement de choix pour lancer, développer ou consolider votre activité dans un cadre professionnel et accessible. A voir absolument!

Charmant bungalow avec grand potentiel d’agrandissement au cœur de Kortenberg Découvrez ce bungalow parfaitement entretenu, situé sur un beau terrain d’angle de 5a 37ca dans un quartier résidentiel calme, avec uniquement du trafic local — à distance de marche du centre de Kortenberg, des écoles, commerces et transports publics. La maison dispose actuellement de deux chambres confortables, mais le grenier très spacieux peut facilement être aménagé en deux à trois chambres supplémentaires et/ou une deuxième salle de bain — idéal pour une famille en pleine croissance ! La disposition comprend un hall d’entrée accueillant avec toilette séparée, un vaste séjour/salle à manger (41,5 m²) avec cheminée, une cuisine équipée avec coin déjeuner (14 m²), une belle salle de bain (9 m²) et un hall de nuit menant aux deux chambres (14 m² et 13 m²). Un grand garage double (29 m²) avec buanderie/zone de rangement attenante (13 m²) complète le tout. Un escalier fixe depuis le garage mène au grenier, rendant tout aménagement futur très aisé. En résumé : une maison prête à emménager, pleine de potentiel, dans un environnement calme et central.Obligation de rénovation.Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite !

*** OPTION *** STERREBEEK: Belle villa à rénover entièrement, d'une superficie habitable de 180m2 (214m2 construits) et sise sur un terrain de 5 ares 56 idéalement situé dans un clos à côté de l'école Américaine. La maison se compose au rez d'un hall d'entrée avec wc (16m2), un lumineux living avec feu ouvert (30m2), une cuisine (11m2), 2 chambres (13 & 12m2), un bureau (8m2) et une salle de douche (4m2). A l'étage, un hall de nuit (10m2), 3 chambres (18, 16 & 16m2) et une salle de bain avec wc (16m2). Au sous-sol, un garage (21m2), une buanderie (10m2) et une cave à vin (6m2). A l'extérieur, un beau jardin de 250m2 orienté Sud avec terrasse (15m2). Chaudière au gaz récente (2021). Transformations à prévoir car actuellement, la maison est divisée en 2 appartements. Tous les documents disponibles sont consultables sur notre site internet !

STOCKEL: Ensemble de bureaux d' une superficie de 150m2 à rafraîchir, situé à proximité des transports en commun (tram 39 et métro) et des commerces (Stockel & Carrefour de Kraainem). Idéal pour profession libérale ou médicale !Composition :- Rez-de-chaussée : hall d’entrée (11m²) avec WC et bureau (16m²).- 1er étage : grand espace bureau (40m²) et bureau séparé (8m²).- 2ème étage : 2 bureaux (20m² & 18m²) avec une salle de bain (6m²) et un espace buanderie (4m²)- Grenier : espace de rangement (30m²)A l'extérieur, un emplacement de parking. Pas de jardin ni terrasse.PEB D.???? Tous les documents sont disponibles sur notre site internet !

STOCKEL: Jolie maison/triplex de 150m2 à rafraîchir, situé à proximité des transports en commun (tram 39 et métro) et des commerces (Stockel & Carrefour de Kraainem), cette charmante maison à rafraîchir offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Composition :- Rez-de-chaussée : hall d’entrée (11m²) avec WC et un bureau (16m²).- 1er étage : grand salon/salle à manger avec cuisine (40m²) et 2ème bureau (8m²).- 2ème étage : 2 chambres spacieuses (20m² & 18m²) avec une salle de bain (6m²) et un espace buanderie (4m²)- Grenier : espace de rangement (30m²)A l'extérieur, un emplacement de parking. Pas de jardin ni terrasse.PEB D.???? Tous les documents sont disponibles sur notre site internet !

STOCKEL: Jolie maison/triplex de 150m2 à rafraîchir, situé à proximité des transports en commun (tram 39 et métro) et des commerces (Stockel & Carrefour de Kraainem), cette charmante maison à rafraîchir offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Composition :- Rez-de-chaussée : hall d’entrée (11m²) avec WC et un bureau (16m²).- 1er étage : grand salon/salle à manger avec cuisine (40m²) et 2ème bureau (8m²).- 2ème étage : 2 chambres spacieuses (20m² & 18m²) avec une salle de bain (6m²) et un espace buanderie (4m²)- Grenier : espace de rangement (30m²)A l'extérieur, un emplacement de parking. Pas de jardin ni terrasse.PEB D.???? Tous les documents sont disponibles sur notre site internet !

Zaventem : Maison familiale deux-façades prête à emménager, située dans un quartier résidentiel calme, avec un excellent PEB (B) et une installation électrique conforme. La maison est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux avec un WC séparé et un espace de rangement sous l'escalier, une buanderie/local technique séparé (avec une chaudière au gaz récemment remplacée), une véranda, une grande terrasse neuve et un joli jardin. Il y a également un garage avec un espace de rangement supplémentaire et une porte sectionnelle électrique récente. Une place de parking supplémentaire est disponible à l’avant de la maison. Au premier étage : une cage d’escalier ouverte, une cuisine entièrement rénovée en 2018, équipée d’une plaque à induction, d’un grand réfrigérateur, d’un four, d’un micro-ondes, d’un double évier et d’un lave-vaisselle. La salle à manger/salon ouverte est dotée de parquet et de spots encastrés au plafond. Au deuxième étage : une cage d’escalier ouverte, une salle de bain rénovée en 2018 avec deux lavabos, un WC et une baignoire (également avec plafond à spots encastrés), deux grandes chambres (12 m² chacune) et une troisième chambre/bureau/pièce bébé (5 m²). Au troisième étage (partiellement sous pente) : une pièce mansardée accessible par un escalier fixe, actuellement aménagée en salle de jeux, mais facilement transformable en chambre parentale. Les prises électriques, le chauffage, les spots encastrés et le revêtement de sol sont déjà prévus. Idéal pour un premier achat ou un jeune couple. La maison est immédiatement habitable.

Dans un immeuble récent avec ascenseur, à quelques pas du centre de Sterrebeek, ce magnifique appartement duplex contemporain de trois chambres séduit par sa luminosité, son agencement intelligent et son excellent emplacement. Situé au premier étage et actuellement loué, il représente également une belle opportunité d’investissement. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall avec WC séparé, qui mène vers un vaste séjour baigné de lumière naturelle et une salle à manger ouverte. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et donne accès à une agréable terrasse propice à la détente. L’appartement comprend également une buanderie avec espace de rangement pratique. À l’étage, trois chambres avec armoires encastrées ainsi que deux salles de bains confortables offrent tout le nécessaire au quotidien. Un escalier mène au grenier, entièrement aménagé comme une chambre supplémentaire, parfaite également comme bureau ou espace polyvalent. Une grande cave privée et un emplacement de parking complètent le bien, avec en prime plusieurs possibilités de stationnement devant l’immeuble. Grâce à sa situation privilégiée à proximité des commerces et des transports en commun, ce bien constitue une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier recherché.Score energétique A!

WEZEMBEEK-OPPEM – Jolie maison proche de Stockel et de toutes ses commodités.Située dans un quartier résidentiel calme, cette charmante maison 2 façades offre une superficie habitable de 145 m² (180 m² construits) sur un terrain d’environ 125 m². Rez-de-chaussée : Hall d’entrée (7 m²) Salon (15 m²) Salle à manger (17 m²) Véranda (9 m²) Cuisine (6 m²) WC (2 m²) Arrière-cuisine / buanderie (9 m²) 1er étage : Hall de nuit (5 m²) Chambre (20 m²) Bureau / dressing (9 m²) Salle de bain avec WC (4 m²) 2e étage : 2 chambres (18 m² & 14 m²) Grenier : Espace de rangement (20 m²) Sous-sol : Cave (15 m²) Extérieurs : Agréable terrasse/jardin orienté Sud-Est, ± 70 m² Caractéristiques techniques : PEB : C Panneaux solaires 2022 Chaudière au gaz de 2017 Châssis de 2010 Toiture de 1998 Tous les documents et informations complémentaires sont disponibles sur notre site internet. À visiter sans tarder !

Située dans l’une des plus belles rues de Kortenberg, cette propriété unique offre une combinaison rare de charme et de modernité. La maison principale comprend un salon avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et un vaste espace polyvalent sous les combles. L’annexe récente de 2002 constitue un logement complet idéal pour habitat kangourou, soins ou profession libérale, avec séjour lumineux, cuisine équipée, chambre et salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu’une grande chambre avec coin bureau à l’étage. Le terrain de 12a79ca propose un jardin aménagé, une serre, un abri de jardin et un carport. Atout majeur : 30 panneaux solaires garantissent une excellente efficacité énergétique. Une opportunité rare sur un emplacement privilégié.

Découvrez cette charmante maison 4 façades, située dans un quartier résidentiel calme de Sterrebeek — une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l’espace, de la lumière et un cadre verdoyant. Construite en 1970 sur un terrain de 4a 72ca, cette propriété offre une structure solide et un formidable potentiel d’aménagement.Le hall d’entrée, avec WC séparé, mène à un séjour et salle à manger baignés de lumière, parfaits pour accueillir famille et amis. La cuisine, avec accès direct au jardin, séduira les amateurs de convivialité et de vie extérieure.La maison comprend 3 chambres et une salle de bain, idéalement disposées au rez-de-chaussée. Le sous-sol complet offre des espaces de rangement généreux ainsi qu’un grand garage. Sous la toiture, un vaste grenier peut être aménagé selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…À l’arrière, profitez d’un beau jardin bordé par le domaine du château, offrant une vue verte unique et une atmosphère de tranquillité absolue.Une maison pleine de possibilités, idéalement située à Sterrebeek.Obligation de rénovation.

*** OPTION *** WEZEMBEEK-OPPEM – Belle maison 4 façades avec jardin et parkingsSituée dans un quartier résidentiel calme, cette charmante maison 4 façades offre une superficie habitable de 155 m² (176 m² construits), sur un terrain de ± 500 m².Rez-de-chaussée :Hall d'entrée (10m²) avec WC séparéSpacieux séjour / salle à manger (32 m²)Cuisine (16 m²)Arrière-cuisine / buanderie (7 m²)1er étage :Hall de nuit (10 m²)2 chambres (15 m² et 14 m²)Salle de bain avec WC (6 m²)2e étage :Grande chambre (32 m²) avec salle de douche et WC Sous-sol :Cave (21 m²)Extérieurs :Agréable jardin de ± 400 m²2 emplacements de parkingPEB : DÉlectricité conformeNouvelle chaudière au gazFaçade isoléeTous les documents et informations complémentaires sont disponibles sur notre site internet.À visiter sans tarder !

Bertem (Korbeek-Dijle)Belle maison moderne à trois façades, située au calme, avec vue arrière sur la verdure et la nature, sur un beau terrain orienté sud-est de 2a87ca, à quelques pas des transports en commun (arrêt de bus De Lijn), à proximité des principales voies d'accès (E-40 à < 1 km, E-314 à < 1,5 km), à seulement 3 km du Parc scientifique d’Arenberg (notamment IMEC, campus de la KU Leuven, …), à 5 km de l’hôpital universitaire Gasthuisberg et à < 10 km du parc de recherche de Haasrode. Situation idéale et excellente base de départ.Au rez-de-chaussée, la maison est agencée comme suit : un hall d'entrée avec des toilettes séparées et un espace pour un vestiaire, un beau et spacieux salon/salle à manger (43,5 m²) avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un grand débarras/buanderie séparé (8 m²), une belle et spacieuse terrasse et un accès au jardin.Au 1er étage, trois chambres spacieuses (18-14-10 m²), des toilettes séparées, une salle de bains (9 m² avec baignoire, douche à l'italienne et deux lavabos) et un débarras technique séparé (6,5 m²) sont prévus.La vente est soumise à la TVA de 21 % sur le prix de construction (355 000 €) et à 12 % sur le prix du terrain (270 000 €).Niveau E < 30. En d'autres termes, la maison est extrêmement économe en énergie (elle est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un chauffage au sol, etc.). La maison est entièrement finie et a été entièrement repeinte, ce qui signifie qu'elle est prête à emménager.

***OPTION*** STERREBEEK: Charmante villa à rénover d'une superficie habitable de 185m2 (240m2 construits) sise sur un magnifique terrain de 10 ares 72 idéalement situé à côté du centre de Sterrebeek. La maison se compose au rez d'un hall d'entrée avec wc et vestiaire (10m2), un grand living/salle à manger avec feu ouvert (44m2), une cuisine (19m2) et un bureau (13m2). Au premier étage, un hall de nuit avec wc, 4 chambres (15, 14, 11 & 9m2), une salle de bain (6m2) et une salle de douche (9m2). Grenier (15m2). Au sous-sol, un garage 2 voitures avec espace buanderie. A l'extérieur, un superbe jardin de 750m2 orienté Ouest avec terrasse et piscine. Magnifique villa à rénover avec beaucoup de potentiel !

*** OPTION *** Kraainem – Jolie villa à rafraîchirSuperficie habitable : 185 m²Superficie construite : 304 m²Terrain : 4 ares 43Située dans une rue calme, à proximité des écoles communales (FR & NL) ainsi que des transports en commun (bus 42 et métro), cette charmante villa à rafraîchir offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Composition :- Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec WC et vestiaire, lumineux séjour avec feu ouvert (35 m²), cuisine avec coin à déjeuner (21 m²) et bureau (10 m²).- Étage : trois chambres spacieuses (28, 20 et 10 m²) ainsi qu’une salle de bain avec WC.- Grenier : espace de rangement.- Sous-sol : grand garage pour deux voitures (45 m²), buanderie (10 m²) et trois caves (15, 10 et 7 m²).Extérieur : emplacement de parking et jardin de 330 m².Informations techniques : toiture (2001), chaudière au gaz (2016).???? Tous les documents sont disponibles sur notre site internet !

Bertem (Korbeek-Dijle)Belle maison moderne à trois façades, située au calme, avec vue arrière sur la verdure et la nature, sur un beau terrain orienté sud-est de 3a97a, à quelques pas des transports en commun (arrêt de bus De Lijn), à proximité des principales voies d'accès (E-40 à < 1 km, E-314 à < 1,5 km), à seulement 3 km du Parc scientifique d’Arenberg (notamment IMEC, campus de la KU Leuven, …), à 5 km de l’hôpital universitaire Gasthuisberg et à < 10 km du parc de recherche de Haasrode. Situation idéale et excellente base de départ.Au rez-de-chaussée, la maison est agencée comme suit : un hall d'entrée avec des toilettes séparées et un espace pour un vestiaire, un beau et spacieux salon/salle à manger (39 m²) suivi d'une cuisine semi-ouverte équipée avec îlot central (12 m²), un grand débarras/buanderie séparé (11 m²), une belle et spacieuse terrasse et un accès au jardin.Au 1er étage, quatre chambres spacieuses (14,5-11-11-10,5 m²), des toilettes séparées, une salle de bains (11 m² avec baignoire, douche à l'italienne et deux lavabos) et un débarras technique séparé (2 m²) sont prévus.La vente est soumise à la TVA de 21 % sur le prix de construction (375 000 €) et à 12 % sur le prix du terrain (290 000 €).Niveau E < 30. En d'autres termes, la maison est extrêmement économe en énergie (elle est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un chauffage au sol, etc.). La maison est entièrement finie et a été entièrement repeinte, ce qui signifie qu'elle est prête à emménager.

Bertem (Korbeek-Dijle) Belle et moderne maison neuve de type trois façades, située au calme, avec à l’arrière une vue sur la verdure et la nature, sur une belle parcelle orientée sud-est de 4 ares 73 centiares, et à distance de marche des transports en commun (arrêt de bus De Lijn), à proximité des principaux axes routiers (E-40 à < 1 km, E-314 à < 1,5 km), à seulement 3 km du Parc scientifique d’Arenberg (notamment IMEC, campus de la KU Leuven, …), à 5 km de l’hôpital universitaire Gasthuisberg et à < 10 km du parc de recherche de Haasrode. Situation idéale et excellente base de départ. Au rez-de-chaussée, la maison est agencée comme suit : un hall d’entrée avec un WC séparé et un espace vestiaire, un beau et spacieux séjour/salle à manger (48,5 m² au total) avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot de cuisson attenante (12 m²), et attenante à l’espace de vie, un coin bureau ouvert (9 m²), un grand espace de rangement/buanderie séparé (9 m²), une belle et spacieuse terrasse et un accès au jardin. Au premier étage, trois chambres spacieuses sont prévues (15 – 10,5 – 8 m²) ainsi qu’un bureau séparé/espace de rangement supplémentaire (6 m²), un WC séparé, une salle de bains spacieuse (11,5 m² avec baignoire, douche à l’italienne et deux lavabos) et un local technique séparé (1,5 m²). La vente est soumise au régime de la TVA de 21 % sur le prix de la construction (375.000 €) et à des droits d’enregistrement de 12 % sur le prix du terrain (297.000 €). Niveau E < 30. La maison est donc aménagée de manière extrêmement économe en énergie (pompe à chaleur, panneaux solaires, chauffage par le sol, etc.). La maison est entièrement finie et a en outre été entièrement peinte, ce qui la rend immédiatement prête à être habitée.

WOLUWE SAINT LAMBERT: Idéalement situé à proximité du métro Vandervelde, dans une petite rue calme, spacieux appartement duplex d'une superficie de +/- 190m2. Situé au rez-de-chaussée et 1er étage/3 d'un petit immeuble récent sans ascenseur. Il se compose au rez d'un hall d'entrée avec vestiaire (9m2), WC, spacieux living (55m2), cuisine super équipée avec coin à déjeuner (19m2), buanderie (6m2) et un beau jardin tout le long de l'appartement (130m2). A l'étage, 4 chambres (21, 13, 11 & 10m2), une salle de bain/douche (8m2) et une salle de douche (4m2). Chauffage individuel, système d'alarme et volets électriques partout. Garage et place de parking devant le garage (+45.000€). Ce magnifique duplex est à découvrir sans tarder... Tous les documents disponibles sont consultables sur notre site internet !

ZAVENTEM : Immeuble résidentiel composé de deux unités d’habitation reconnues, à savoir un appartement au 2e étage (87 m²) et un duplex aux rez-de-chaussée et 1er étage (130 m²). L’immeuble est agencé comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée commun, garage fermé, local de rangement, local technique, ainsi qu’un espace privatif de type « studio » faisant partie du duplex. Ce studio est idéal comme logement d’amis ou espace professionnel rattaché à l’appartement du 1er étage. Il comprend un hall d’entrée, un WC séparé, un coin salon/salle à manger (18 m²), une kitchenette, une chambre séparée (9 m²) avec salle de douche attenante, une terrasse et un jardin. Deux emplacements de parking sont disponibles à l’avant du bâtiment. 1er étage, accessible via l’escalier commun : espace de vie avec hall d’entrée séparé, WC séparé, deux chambres (14 & 10 m²), une salle de bains séparée, un salon distinct (25 m²), une grande cuisine rénovée et équipée avec coin petit-déjeuner (12 m²), ainsi qu’une terrasse privative. 2e étage : appartement avec hall d’entrée séparé, WC séparé, deux chambres (14 & 10 m²), salle de bains, salon séparé (25 m²), grande cuisine semi-équipée avec coin petit-déjeuner (12 m²) et balcon-terrasse privatif orienté sud-ouest. Petite copropriété idéalement située dans un quartier calme, à proximité du centre de Zaventem. Idéal comme bien d’investissement. Excellents PEB (label B).Revenu locatif annuel non indexé : 27.240 €.

*** OPTION *** WEZEMBEEK-OPPEM: Belle villa d'une superficie habitable de 164m2 (196m2 construits) sise sur un terrain de 3 ares 15 très bien situé, à 10 minutes à pied de la Place Dumon. La maison se compose au rez d'un hall d'entrée avec wc (8m2), un living (30m2), une salle à manger (15m2), une cuisine (14m2) et une buanderie (4m2). Au premier étage, un hall de nuit, 3 chambres (13, 13 & 13m2), un bureau (14m2) et une salle de bain avec wc (5m2). Au deuxième étage, une chambre (12m2), un dressing (10m2) et une salle de bain à aménager (9m2). A l'extérieur, un jardin de 130m2 avec terrasse, et un emplacement de parking à l'avant. Double vitrage, isolation, adoucisseur d'eau, ... PEB : C. Tous les documents disponibles sont consultables sur notre site internet !

*** OPTION *** KRAAINEM: Charmante maison 3-façades d'une superficie habitable de 145m2 (185m2 construits) sise sur un terrain de 3 ares 51 idéalement situé à 1 km de la Place Dumon. La maison se compose au rez d'un hall d'entrée avec wc et vestiaire, un lumineux living avec feu ouvert (40m2) et une cuisine équipée (14m2). Au premier étage, un hall de nuit, 2 chambres (14 & 13m2), un bureau (7m2) et une salle de bain avec douche et wc (5m2). Au deuxième étage, une chambre (15m2). Au sous-sol, un garage double, une buanderie et une cave. A l'extérieur, un beau jardin avec terrasse. Double vitrage, isolation, électricité conforme, ... PEB : D. Tous les documents disponibles sont consultables sur notre site internet !

Haacht : Très spacieuse maison neuve trois façades (238 m² de surface bâtie) comprenant au total 4 grandes chambres et 2 salles de bains, située sur un beau terrain orienté plein sud de 5 ares 59 centiares, dans une rue calme tout en étant à distance de marche du centre de Haacht. La maison est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée :Un grand hall d’entrée avec cage d’escalier et WC séparé, un spacieux garage avec espace supplémentaire pour le rangement de vélos, un magnifique et vaste séjour/salle à manger ouvert (56 m²) avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Celle-ci donne accès à un débarras/buanderie séparé(e) (8 m²) ainsi qu’à un local technique distinct (5 m²).Le séjour bénéficie d’une très belle luminosité grâce à trois grandes baies vitrées coulissantes. Au premier étage :Un grand hall de nuit avec cage d’escalier, 4 belles et spacieuses chambres (21,5 – 14,5 – 14,5 – 13,5 m²), un WC séparé et 2 salles de bains distinctes, dont une salle de bains attenante à une chambre (4,5 m² avec lavabo simple et douche à l’italienne) et une salle de bains principale (7,5 m² avec double lavabo et grande douche à l’italienne). La maison est très soigneusement finie et conçue pour être particulièrement économe en énergie (pompe à chaleur, chauffage par le sol, 12 panneaux solaires, niveau E < E30).La livraison entièrement achevée est prévue pour l’automne 2026.Vente sous régime TVA (valeur du terrain : 245.000 €, valeur de la construction : 490.000 €).

Huldenberg (Loonbeek) : Très spacieuse maison neuve trois façades (253 m² de surface bâtie) comprenant au total 4 à 5 chambres et 1 à 2 bureaux, implantée sur un beau terrain de 6 ares 71 centiares, dans un environnement rural et offrant, côté jardin (orientation sud-est), une vue dégagée sur la verdure. La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec cage d’escalier et WC séparé, agréable et lumineux séjour/salle à manger ouvert (37 m²), cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot (11 m²) et, attenante, un bureau ouvert séparé (9 m²). Depuis la cuisine, accès à un local de rangement fermé (16 m²).Au premier étage : hall de nuit/cage d’escalier, 3 à 4 belles chambres et/ou bureaux (15 – 13 – 12 – 11 m²), dont la plus grande dispose d’un dressing, un WC séparé et une salle de bains (8,5 m²) équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo.Au deuxième étage (partiellement sous toiture) : suite parentale (32,5 m²) avec coin dressing aménagé et salle de bains privative (8,5 m² avec WC, douche et lavabo), ainsi qu’un local de rangement séparé. La maison est très complètement finie et a été conçue dans un souci de haute performance énergétique (pompe à chaleur, chauffage par le sol, 12 panneaux photovoltaïques, niveau E < E30). Elle est entièrement achevée et également entièrement peinte, ce qui la rend immédiatement habitable. Vente sous régime TVA (taux de 6 % possible sous conditions). Valeur du terrain : 210.000 €Valeur de la construction : 525.000 €

Nouvelle construction très spacieuse, maison à trois façades (263m² de surface construite) avec un total de 5/6 chambres et 1/2 bureau(x), sur un beau terrain de 4a 33ca, située dans un petit quartier résidentiel avec circulation locale, et une vue sur les champs côté jardin. La maison est divisée comme suit :Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée/escalier avec WC séparé, un bureau séparé (11m²), un grand séjour/salle à manger ouvert (45m²), une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot (12m²) et un débarras fermé attenant (9m²).Au 1er étage : un hall de nuit/escalier, 4 chambres spacieuses (18-14-12-12), un WC séparé et une grande salle de bain (baignoire de 11m², douche à l'italienne, double vasque).Au 2ème étage (en partie sous pente) : la chambre parentale (22m²) avec dressing aménagé attenant (11m²) et salle de bains attenante (8,5m² WC, douche, lavabo), une 2ème chambre/bureau (7,5m²).La maison est très complètement finie et l'objectif était d'obtenir une situation très économe en énergie (pompe à chaleur, chauffage au sol, 12 panneaux solaires, niveau E < E30). La maison sera également livrée entièrement peinte et est donc immédiatement prête à emménager.Vente sous régime TVA (taux de 6% possible si vous remplissez les conditions). Valeur du terrain 210 000 €, valeur de la construction 530 000 €

Découvrez ce bâtiment industriel / PME idéalement situé, alliant parfaitement fonctionnalité, visibilité et espace.La propriété comprend un parking spacieux à l’avant, un atelier de ± 562 m² idéal pour la production ou les activités artisanales, ainsi qu’un showroom moderne avec bureaux attenants pour un accueil professionnel. Vous y trouverez également une cuisine équipée, des sanitaires dames et hommes, une salle d’impression et un espace de stockage d’environ 490 m².Un agréable terrasse de ± 33 m² offre un cadre détendu pour les pauses ou réunions informelles. Une halle séparée de 224 m² (20 m x 11,20 m) complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire de stockage ou de travail.Un bâtiment polyvalent et bien équipé, idéal pour les entreprises recherchant un environnement professionnel spacieux et fonctionnel.PEB en cours.

Huldenberg (Loonbeek) : Très spacieuse maison neuve trois façades (258 m² de surface bâtie) comprenant au total 4 chambres et 2 bureaux, située sur un beau et grand terrain de 21 ares 21 centiares, dans un cadre rural, avec une vue dégagée sur la verdure côté jardin (orienté est). La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée/cage d’escalier avec toilettes séparées, un bureau séparé (9 m²), un vaste séjour/salle à manger ouvert (49 m²), une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot (13 m²) et une buanderie fermée attenante (16 m²).Au premier étage : un hall de nuit/cage d’escalier, 3 belles chambres (18,5 – 11 – 11 m²), dont la plus grande est équipée d’un dressing, des toilettes séparées, une salle de bains (5,5 m² avec douche à l’italienne et double lavabo), ainsi qu’un espace bureau ouvert (9 m²) avec vide donnant sur la salle à manger.Au deuxième étage (partiellement sous les combles) : la suite parentale (32,5 m²) avec dressing aménagé et salle de bains privative (10 m² avec WC, douche à l’italienne et lavabo), ainsi qu’un débarras séparé. La maison est très soigneusement finie et conçue pour être particulièrement économe en énergie (pompe à chaleur, chauffage par le sol, 12 panneaux solaires, niveau E < E30). Elle est entièrement terminée et peinte, ce qui la rend immédiatement habitable. Vente sous le régime TVA (taux de 6 % possible sous conditions). Valeur du terrain : 225.000 €Valeur de la construction : 560.000 €

Situé dans un emplacement de tout premier choix à Wezembeek-Oppem, ce duplex récent et luxueux, construit en 2023, offre une alliance rare entre confort moderne, élégance architecturale et environnement verdoyant d’exception.Accessible par ascenseur, l’appartement s’ouvre sur un spacieux et lumineux séjour avec salle à manger, en parfaite continuité avec une cuisine entièrement équipée. Depuis les espaces de vie, vous profitez d’une vue imprenable sur le parc paysager, conçu par le célèbre architecte paysagiste Wirtz, gage de prestige, de calme et d’intimité.Le duplex comprend trois grandes chambres, dont une avec accès à une vaste terrasse privative. La salle de bains haut de gamme est entièrement aménagée et dispose d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque.Les espaces extérieurs sont tout simplement remarquables : au niveau du séjour, vous bénéficiez de deux terrasses exceptionnelles de 23 m² et 46 m², idéales pour profiter du soleil et du cadre verdoyant en toute sérénité.Le bien est vendu avec une place de parking équipée d’une borne de recharge ainsi qu’une cave privative. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique et un confort durable. Un bien rare et unique, une opportunité que l’on ne rencontre qu’une seule fois dans une vie.

Spacieuse maison familiale à Sterrebeek – idéalement située entre Louvain et Bruxelles Découvrez cette vaste maison pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier calme de Sterrebeek, entre Louvain et Bruxelles, à deux pas des transports en commun. Une base solide pour créer la maison de vos rêves. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d’entrée, un bureau idéal pour le télétravail, un vaste séjour lumineux de 50 m² avec une magnifique cheminée, ainsi qu’une cuisine familiale entièrement équipée avec coin repas donnant accès à la grande terrasse et au joli jardin. Vous trouverez également un WC séparé, une buanderie, un espace de rangement et un garage pour deux voitures avec portes sectionnelles électriques. À l’étage, pas moins de cinq chambres, dont trois avec salle de bains privative. Les combles offrent un grand espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison dispose également de deux caves et du chauffage au gaz. Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous transformerez cette propriété en une superbe maison familiale moderne, parfaitement située. Atouts : Emplacement central entre Louvain et Bruxelles Proche des transports en commun Grand séjour avec cheminée 5 chambres et 3 salles de bains Grand jardin et terrasse Double garage avec portes électriques Nombreuses possibilités et vaste superficie habitable N’hésitez pas à planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison unique !PEB EN COURS

DERNIÈRE MAISON À VENDRE !Nouveau projet de construction de 2 maisons jumelées situées dans une rue calme et sans issue.Au niveau de la cave, la maison offre deux chambres confortables, une salle de bain élégante, une buanderie pratique et une cave de rangement idéale pour un espace supplémentaire.Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée élégant avec vestiaire, une salle de douche moderne et un séjour lumineux qui s’intègre harmonieusement à la salle à manger, avec vue sur le jardin, parfait pour profiter de moments agréables. La cuisine entièrement équipée s’adapte parfaitement au caractère ouvert de la maison. À l’étage, trois chambres supplémentaires, deux salles de bain luxueuses et un vaste hall de nuit assurent un cadre de vie harmonieux et équilibré.La maison est équipée de série d’un chauffage par le sol à tous les niveaux, y compris la cave, et bénéficie d’une pompe à chaleur économe en énergie, de panneaux solaires et d’une citerne d’eau de pluie, ce qui la rend non seulement confortable mais aussi tournée vers l’avenir.La finition se fait avec un enduit lisse et peut, selon les souhaits de l’acheteur, être complétée par des travaux de peinture et d’éclairage sur mesure. Pour plus de luxe, il est possible d’opter pour l’installation d’une piscine privée dans le jardin. Pour plus d’informations détaillées ou une visite personnelle, nous vous accueillerons avec plaisir dans notre bureau.

*** OPTION *** WEZEMBEEK-OPPEM – Belle villa 4 chambres proche de Stockel.Située dans un quartier résidentiel calme, cette magnifique villa offre une superficie habitable de 240 m² (270 m² construits), sur un terrain de 844m².Rez-de-chaussée :Hall d'entrée (10m²) avec WC séparéSpacieux séjour / salle à manger (49 m²)Cuisine équipée (20 m²)Garage / Espace buanderie (31 m²)1er étage :Hall de nuit avec wc (20 m²)3 chambres (24 m², 22 m² et 18 m²)2 Salles de bain (6 & 4 m² )2e étage :Hall de nuit (10 m²)1 chambre (16 m²) Salle de douche/wc (3m²)Extérieurs :Agréable jardin sans vis à vis de ± 500 m² orienté ouest2 emplacements de parkingPEB : CNouvelle chaudière au gazTous les documents et informations complémentaires sont disponibles sur notre site internet.À visiter sans tarder !

AUDERGHEM : Immeuble de rapport de 450 m² construits (370 m² habitables) composé de 2 logements et d’un bureau, situé dans une petite copropriété proche des commerces (Carrefour, Chaussée de Wavre, …) et des transports en commun (métro et tram). Au rez-de-chaussée, un espace de 90 m² destiné à une profession libérale (libre d’occupation) comprenant un hall de 7 m², trois bureaux (31, 13 et 12 m²), une salle d’archives de 5 m², une kitchenette de 3 m² et un WC. Au premier étage, un bel appartement actuellement loué 1.200 €/mois, d’une superficie habitable de 140 m², comprenant un hall d’entrée avec WC, un grand living/salle à manger avec cuisine super-équipée (43 m²), trois chambres avec placards (22, 12 et 12 m²), une salle de bain avec WC et une terrasse exposée sud de 4 m². Au deuxième étage, un appartement identique à celui du premier. Chaudière au gaz, double vitrage. Situation idéale pour un investisseur.

*** OPTION *** Kraainem : immeuble de rapport de 428 m² construits (300 m² habitables), entièrement rénové en 2019, situé à proximité des commerces et des transports en commun. L’immeuble se compose de trois appartements identiques de 100 m² comprenant chacun un hall d’entrée avec WC séparé et buanderie, un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée (45 m²), deux chambres (17 m² et 12 m²), une salle de bain et une terrasse de 6 m² orientée sud.Au rez-de-chaussée se trouvent un hall commun, un double garage, un garage simple, quatre caves, un local technique et un jardin de 60 m².L’immeuble est entièrement loué, rapportant 3.942 €/mois hors charges (125€/mois/appartement pour les communs et le chauffage). Pas d’ascenseur et pas de syndic. Toiture neuve isolée (2020), châssis PVC double vitrage, chaudière commune au mazout. PEB B, électricité conforme, pas d’amiante, pas d’infraction urbanistique.Tous les documents sont disponibles sur notre site. Très bon investissement !