? IXELLES : Superbe appartement duplex de 122 m² avec jardin privatif et garage

Composition :

Rez-de-chaussée & entresol – Duplex de 122 m² aux beaux volumes :

Niveau jardin :
Hall d’entrée avec WC invités
Garage (20 m²)
Grande pièce polyvalente actuellement aménagée en chambre (16 m²)
Salle de bain (10 m²)
Jardin orienté sud-est

Niveau rue :
Hall avec WC invités
Séjour (32 m²)
Cuisine super-équipée (10 m²)
Chambre (15 m²)
Terrasse avec accès direct au jardin par un escalier (8 m²)

Informations techniques & urbanistiques :
Chauffage individuel au gaz
Châssis PVC double vitrage (2012)
PEB : F
Électricité non conforme
Garage obligatoire : + 30.000 €
3 grandes caves (+/- 40m2)

Situation urbanistique (à régulariser) :
L’escalier menant au niveau inférieur est techniquement repris comme partie commune de l’immeuble (bien qu’il soit à usage privatif). Sur les plans officiels, la pièce située au niveau du jardin est renseignée comme bureau/salle de jeux (actuellement utilisée comme seconde chambre).

Le bien est actuellement loué (loyer mensuel : 1.350 €). Idéal pour un investissement immobilier.

? Tous les documents et informations complémentaires sont disponibles sur notre site internet.
? À visiter sans tarder !